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房产证离婚去名字流程是怎样的

所属分类:法律资讯 发布时间:2021-03-11 浏览次数:141
房子作为家庭中的重要财产,是花费了半辈子积蓄购买的财产之一,特别是在夫妻生活中,房屋都是夫妻双方一起购买的,所以在离婚的时候双方就会对房子进行评估分割。一、房产证离婚去名字流程是怎样的夫妻离婚想将房产证上配偶的名字去掉的,根据离婚方式的不同,办理流程略有不同:(1)如果夫妻是协议离婚的,需要离婚双方凭以下材料到当地房...

房子作为家庭中的重要财产,是花费了半辈子积蓄购买的财产之一,特别是在夫妻生活中,房屋都是夫妻双方一起购买的,所以在离婚的时候双方就会对房子进行评估分割。

一、房产证离婚去名字流程是怎样的

  夫妻离婚想将房产证上配偶的名字去掉的,根据离婚方式的不同,办理流程略有不同:

  (1)如果夫妻是协议离婚的,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理去名,需要携带的证件和材料有:

  1、***(及复印件);

  2、离婚协议书;

  3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;

  4、房屋产权变更登记申请表;

  5、房屋所有权证

  (2)如果夫妻是诉讼离婚的,夫妻一方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心办理去名:

  1、***(及复印件);

  2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;

  3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证。

  上述两种情况中,如果产权设定抵押的,须提供银行同意函;如果原产权证上的产权人姓名有错误,须补充提供公安部门出具的相关证明资料。房产证上无论是加名字还是减名字都是有方法的,要按照流程来进行办理,会省去不少时间。

二、离婚房产证去名字费用

  1、赠与的主要费用:公证费 契税 由于是赠与,因此首先要找一家公证机构进行公证。比如说在上海范围内这一项目的收费一般为2%,赠与部分产权按照现在市价的2%。房子现在的均价在2万7左右,也就是公证费为房价×赠与份额×2%(即:120×2.7×2/3×2%)。因为是赠与,到了产权交易中心,个人所得税和营业税是可以免去的,但是契税不可以免,不管是普通租房还是非普通住房都是3%。

  2、买卖的主要费用:营业税 个税 契税 以该房产满五年和未满五年两种情况计算:***种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。

  法律依据:

  《中华人民共和国婚姻法》第三十九条

  离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

  在购买房子的时候,肯定是会办理房产证的,而上面的名字是可以根据据具体的情况写几个人的名字,像夫妻购买的就写夫妻双方的名字,但是在离婚的时候想要去名字就需要走法律程序。